Välkommen till Sveriges första riktiga hybridhus. Med bygglov för både kontor och företagsbostäder i ett och samma hus erbjuder Hyllie Hybrid unika möjligheter för bolag som värdesätter flexibilitet.
Hyllie Hybrid är en modern byggnad i Malmös växande och klimatsmarta stadsdel Hyllie. Huset är utformat för att redan från början uppfylla alla behov och myndighetskrav som finns för att hybriderna ska få användas både som kontor, hotell och företagsbostad.
Det betyder att ditt företag kan hyra en, två eller flera hybrider där någon används som kontor och någon som företagsbostad. Det är också möjligt att inom samma hybrid använda ett rum till kontor och ett annat rum till bostad. Praktiskt och finurligt om företagets behov plötsligt förändras.
För företag med flexibla behov
Med Hyllie Hybrid har vi tagit flexibiliteten ett par steg längre. Vi kan inom samma bygglov tillhandahålla både kontor, hotell och företagsbostäder.
Ett företag som hyr för kontorsändamål kan när behovet ändras snabbt skifta till en bostads-förhyrning och vice versa. Både vad gäller hela hybriden eller rum för rum.
Extraordinär flexibilitet
Varje hybrid kan på ett enkelt sätt förändras på några få timmar.
För företag som växer eller förändras krävs flexibilitet för att verksamheten ska fortsätta fungera smidigt. Att snabbt kunna anpassa lokaler när företagets lokalbehov förändras är en viktig fördel.
Byggt för en föränderlig värld
I Hyllie Hybrid kan ett företag förändra ytorna från en dag till en annan. Detta då huset är byggt med hybrider som ligger i serie, där öppningar mellan hybriderna både kan stängas och öppnas upp igen. En annan aspekt av den extraordinära flexibiliteten är att man lätt och snabbt kan sätta upp demonterbara innerväggar om man behöver fler kontors- eller mötesrum.
Samtliga omvandlingar inom samma bygglov.
- Öppningar mellan olika hybrider kan utan ansträngning sättas igen eller öppnas upp igen
- Badrumsdel kan omvandlas till förråd, med vattenkoppling kvar för framtida behov
- Kök kan enkelt plockas ned om rummet till exempel ska användas som ett mötesrum
- Varje hybrid är utformad för att både kunna användas som kontor och/eller företagsbostad
Skapat för
långsiktig hållbarhet
Hyllie Hybrid är skapat med ett intelligent systemtänk för hyresgästen och förberett för att kunna genomföra snabba förändringar på ett smart och hållbart sätt. Här finns inget utrymme för slit-och-släng.
Ansvarsfullt avtryck
- Resurssnål byggproduktion – minimum av material byggs in i huset
- Husets struktur medger att innerväggssystem, kök och övrig inredning lätt kan återbrukas inom byggnaden vid skiftande behov
- Flera olika planlösningar minimerar framtida ombyggnationer
Hybriderna är förberedda för att användas i serie eller individuellt, och den flexibla rumsindelningen bygger på ett resurssnålt systemtänk.
Hållbarhet på riktigt med Miljöbyggnad Guld
Hyllie Hybrid har utformats för att uppnå både Miljöbyggnad Guld och Energiklass A.
Förutom långsiktiga och tåliga material använder vi energilösningar som kan reducera energianvändningen. I varje hybrid har du möjlighet att själv styra energianvändningen och på så sätt påverka fastighetens energiförbrukning.
Möter de högsta kraven på prestanda och innemiljö
- Uppfyller högsta kraven på hållbar innemiljö – såsom ljud, ljus och komfort
- Värme och kyla i varje hybrid
- Energieffektivt hus där du själv kan styra energianvändningen din hybrid
- Solceller på taket
- Hög grönytefaktor samt grönytor på taket
- Hög mobil tillgänglighet
- Långsiktigt hållbara material
- Flexibelt nyttjande av huset ger långsiktig hållbarhet
Guld är en hög nivå som de mest ambitiösa byggnadera, ofta med uttalad miljöprofil, kan satsa på att få. Kraven som ställs är höga, till exempel ska en Guld-byggnad ha bästa tillgängliga teknik och uppfylla krav i EU:s taxonomi för hållbara finanser.
– Sweden Green Building Council
Hållbar mobilitet
Här får du en cykel i inflyttningspresent.
En viktig service till våra hyresgäster är att erbjuda en mångfald av transportalternativ. Det ger de som verkar i fastigheten en flexibilitet med fler hållbara valmöjligheter.
- Mobilitetshus på granntomten (har också utegym)
- Utökad cykel- och bilpool
- Låst cykelrum med cykelverkstad i fastigheten
- App-tjänst för mobilitetstjänster
- Leveranstjänster med paketboxar
- Realtidsinfo för kollektivstrafik i entrén
80 hybrider för alla behov
Hyr alltifrån 39 till 4500 kvm
Hyllie Hybrid är en 7 våningar hög byggnad med ett stort utbud av olika alternativ som kan nyttjas både som kontor och/eller företagsbostad. Varje våningsplan inrymmer 1-12 hybrider som kan hyras individuellt eller i serie. Övre och nedre plan har vardera 10 hybrider med särskiljande kvalitéer. Framförallt handlar det i det övre planet om större terrasser och lite exklusivare ytor med annorlunda planlösning.
I bottenplan hittar du rymliga ytor med en generös takhöjd på mer än 4 meter. Här finns möjlighet att t ex sätta entresol.
- 7 våningar hög byggnad
- 1-80 st hybrider som kan hyras separat eller i serie
- Storlekar från 39-70 kvm, eller upp till 4500 kvm
- Standardhybriden är ca 55 kvm
Ett attraktivt närområde
Hållbarhet i varje detalj
Hyllie Hybrid är resultatet av malmöitiskt entreprenörskap, en anda av positiv respektlöshet som under ett drygt decennium förvandlat Malmö i grunden. Här är ingenting omöjligt. Malmö anses vara en av världens ledande städer inom hållbar stadsutveckling. Hyllie utvecklas till en hållbar stadsel utifrån flera perspektiv – ekologiskt, socialt och ekonomiskt.
Hyllie Hybrid är ett hållbart projekt i varje detalj och bidrar till stadsdelens hållbarhetsprofil. Projektet erbjuder en unik möjlighet för en bättre och mer hållbar framtid. Konceptet bygger på idén om att kunna tillhandahålla en hållbar flexibilitet utöver det vanliga.
Hybriderna hyrs ut via Novier. Har du frågor om uthyrningen? Kontakta Jonathan eller John:
Jonatan Arnsberger
jonatan.arnsberger@novier.se
0733-835494
John Larsson
john.larsson@novier.se
0761-069990
